Noviembre 18, 2019

ajuntamentdaltvila

Registro Municipal de Solares

El Ayuntamiento de Eivissa ha puesto en marcha por primera vez el Registro Municipal de Solares, una herramienta que tiene la finalidad de fomentar la rehabilitación de los inmuebles del núcleo histórico de la ciudad que se encuentran en estado de ruina. La filosofía del Registro Municipal de Solares es fomentar el deber de conservación y la correcta edificación. Así, en cumplimiento del que marca de ley, el Ayuntamiento incluye dentro del registro los inmuebles con expediente de ruina declarada y da a sus propietarios un plazo de dos años para rehabilitarlos. Transcurrido este tiempo, si no se han realizado mejoras, se prevé que terceros puedan comprar las ruinas y rehabilitarlas o bien derruirlas y construir una nueva edificación. También podría darse el caso de que fueran adquiridas por la propia administración paar llevar adelante su recuperación urbanística.

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Plan General de Ordenación Urbana 1987

Descarga la normativa y planos del Plan General de Ordenación Urbana Vigente:
Normativa urbanística BOIB Núm. 43 de 26 de marzo de 2015 (*)

· Plànol P.G. Normas de ordenación PGOU 1973 (Doc. P 2-8)

· (*) Aprobación definitiva modificación puntual de determinados artículos de las normas urbanísticas del Plan General de Ordenación Urbana de 1987. (BOIB 19/10/2018)

Los planos están en formato PDF y pesan unos 10Mb-15Mb cada uno:
Plano A.1 ESTRUCTURA GENERAL Y ORGÁNICA. SISTEMAS GENERALES
Plano A.2 ESTRUCTURA URBANÍSTICA
Plano A.3 CLASIFICACIÓN DEL SUELO
Plano B-1.1 CLASIFICACIÓN, CALIFICACIÓN Y REGULACIÓN DEL SUELO Y LA EDIFICACIÓN
Plano B-1.2 CLASIFICACIÓN, CALIFICACIÓN Y REGULACIÓN DEL SUELO Y LA EDIFICACIÓN
Plano B-1.3 CLASIFICACIÓN, CALIFICACIÓN Y REGULACIÓN DEL SUELO Y LA EDIFICACIÓN
Plano B-1.4 CLASIFICACIÓN, CALIFICACIÓN Y REGULACIÓN DEL SUELO Y LA EDIFICACIÓN
Plano B-1.4M CLASIFICACIÓN, CALIFICACIÓN Y REGULACIÓN DEL SUELO Y LA EDIFICACIÓN
Plano B-1.5 CLASIFICACIÓN, CALIFICACIÓN Y REGULACIÓN DEL SUELO Y LA EDIFICACIÓN
Plano B-2.1 RÉGIMEN, PROGRAMACIÓN Y GESTIÓN DEL SUELO
Plano B-2.2 RÉGIMEN, PROGRAMACIÓN Y GESTIÓN DEL SUELO
Plano B-2.3 RÉGIMEN, PROGRAMACIÓN Y GESTIÓN DEL SUELO
Plano B-2.4 RÉGIMEN, PROGRAMACIÓN Y GESTIÓN DEL SUELO
Plano B-2.4M RÉGIMEN, PROGRAMACIÓN Y GESTIÓN DEL SUELO
Plano B-2.5 RÉGIMEN, PROGRAMACIÓN Y GESTIÓN DEL SUELO

Modificaciones puntuales:
· Modificació puntual UA Eivissa Centre
· Modificació puntual finca Es Raspallar
· Modificació puntual per a la reclassificació dels terrenys de la finca des Dominguets de dalt i del recinte firal
· Modificació puntual de la Unitat d’Actuació Ignasi Wallis
· Modificació puntual solar de l'antiga plaça de Bous

· Modificació puntual del Pla Parcial del Sector 4 del PGOU 1987

· Modificació puntual del Pla Parcial del Polígon 16 del PGOU 1987
· Modificació puntual del Pla Parcial del Sector 3 del PGOU 1987
· Modificació puntual Zona 4
· Modificació puntual Polígon 28
· Modificació puntual redelimitació UA24

 · PGOU adaptat a DOT

· Norma Complementaria capacidad de población (BOIB 20.02.2007)
· Norma Complementaria capacidad población VPO (BOIB 08.01.2008)


Desde aquí puede acceder a la Aprobación provisional de la revisión del Plan General de Ordenación Urbana 1987 (Fecha 9 de abril de 2019)


1. Normativa, documentación urbanística, Evaluación impacto ambiental e informe de sostenibilidad económica
(comprimido en .zip)

2. Planos:
· Planos del PGOU aprobación provisional (comprimido en zip)

3. Catálogo patrimonio
· Fichas catálogo de patrimonio (comprimido en zip)

4. Modificación del contenido de las normas urbanísticas aprobadas provisionalmente revisión PGOU 1987 (Acuerdo de Pleno de fecha 28.06.2018)

5. Modificación diversos aspectos documentación revision PGOU 1987 (Acuerdo de Pleno de fecha 29.11.2018)

Disciplina urbanística

El departamento de Disciplina Urbanística se encarga de impulsar y tramitar los informes de todo tipo de infracciones y sanciones correspondientes a aquellas obras que se encuentran fuera de ley de acuerdo con las ordenanzas municipales o el Plan General de Ordenación Urbana (PGOU).

Dentro de estas infracciones, la prioridad de este departamento es la paralización de aquellas obras iniciadas y no comunicadas, con el fin de poder restaurar  los daños y realizar las obras ajustadas a ley.

Las sanciones más habituales son:
Infracciones en general
Orden de ejecución
Expedientes sancionadores
Restauración o demolición
Expedientes de ruina

Licencias y trámites

Desde la Concejalía de Urbanismo se conceden todos los permisos necesarios referentes a obras, modificación de inmuebles u ocupación de la vía pública.

Muchos de estos trámites pueden hacerse a través de la sede electrónica. No obstante, algunas de estas gestiones deben llevarse a cabo de forma presencial al requerir la presentación de proyectos o el pago de tasas.

Desde Urbanismo se conceden las licencias de:
· Obra Mayor
· Comunicación Previa [que antes de la Ley de Ordenación y Uso del Suelo -LOUS- de 2014 se denominaba obra menor]
· Segregación de Parcelas
· Toldos
· Ocupación de Vía Pública, ligada a una licencia de obras
· Zanjas
· Rótulos
· Modificación de un inmueble

NORMATIVAS

En cuanto a las normativas, el Área de Urbanismo tramita e impulsa los distintos instrumentos de ordenación urbanística, que en el caso del municipio de Eivissa son:
· Plan General de Ordenación Urbana [PGOU]: Se trata del documento, de ámbito municipal, que recoge el proyecto de ciudad. En él se establece la clasificación del suelo, la programación de su desarrollo o la definición de los elementos fundamentales del territorio, entre otros.
· Planes Especiales: Éstos determinan el desarrollo de una área en concreto. Su ámbito de actuación es el suelo urbano y su finalidad está basada en la mejora urbanística.
· Planes Parciales: Son los instrumentos de ordenación urbana que tiene por objeto el suelo urbanizable a desarrollar.
· Estudios de detalle: Instrumento de planeamiento urbanístico, que tiene, entre otros objetivos, concretar la ordenación detallada en suelo urbano, o modificar la existente.
· Proyectos de Compensación: Es el proyecto que debe formular una Junta de Compensación que recoge la distribución de beneficios y cargas entre los propietarios.
· Proyectos de Urbanización: Documento técnico de planeamiento urbanístico, que no es otra cosa que el proyecto ejecutivo de las obras de urbanización de una calle, plaza, polígono, sector o barrio.

Avance del PGOU

Asimismo, y desde la sede electrónica, también se pueden obtener certificados relativos a:
· Antigüedad
· Final de obra
· Certificado de Usos
· Certificado de distancia
· Certificado de calificación urbanística

Departamento de Urbanismo
Plaça Espanya, 1
971397503